香港官员:楼市失衡港府须介入 恢复健康将撤招

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 05:46

据香港《文汇报》报道,近期有社会人士认为政府推出楼市“辣招”,违反利伯维尔场(自由市场)原则,建议特区政府“减辣”或“撤招”。香港财政司司长曾俊华表示,利伯维尔场若缺乏政府适度介入难以良好运作,楼市过去未能有效调节,香港存在楼泡风险。他重申,政府仍将确保利伯维尔场原则继续运作,但面对楼市失衡,政府须介入确保市场稳定,这只是非常时期的非常措施,待楼市恢复健康发展后,政府便会“撤招”。

单靠市场难有效配置资源

曾俊华17日在一个讲座上指出,长久以来,自由经济原则是香港经济发展的里程碑,令香港由一个渔港变成一个以制造业为主的城市,以致变身成为国际金融中心。然而,市场失衡时,政府便须介入确保市场运作良好,这引起外界指政府过度干预市场,有违自由经济原则。但他认为,没有一个利伯维尔场在缺乏政府适度介入下能运作良好;单有市场,并不能完全有效配置投资资源,投置很多时亦需要政府的基建设施配合才能有助市场发展。

曾俊华举例说,政府过往在财政预算案曾多次投入大笔公帑刺激市场,包括基建设施创造大量职位,有效保持香港低失业率至3.3%,亦有利企业在基建配套下有效交流,投资畅通,说明政府介入市场有利社会发展。

尽快通过“辣招”稳定楼市

他说,超低息口和热钱,加上房屋和土地供应紧缺,楼价过去几年出现超高情况,单靠市场力量显然不能有效令供需回复稳定。为免楼市泡沫爆破,政府决定采取措施抑制楼市亢奋情况,多轮楼市“辣招”相继推出后,市场今年年初已逐步回复稳定,楼市交投冷却,市场仍期望楼价在未来会进一步修正。他再次呼吁立法会尽快通过楼市“辣招”的立法工作,确保楼市保持稳定。

不意味放弃利伯维尔场原则

不过,曾俊华强调,自由经济原则是推动香港发展的原动力,虽然全球化和世界金融危机对香港发展带来挑战,但自由经济原则仍在香港持续运作,为香港带来机遇。利伯维尔场过去令香港保持良好优势,今后仍将保持下去。应对楼市失衡状况,楼市“辣招”只是非常时期的非常手段,并不意味政府不再采取利伯维尔场原则。一旦楼市回复健康正常发展,“辣招”便会取消。

虽然政府推出“辣招”令楼市渐趋稳定,但曾俊华指出,受美国联储局今后可能削债等外围消息影响,全球资产市场风险仍然存在,政府会继续密切留意楼市发展。

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